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o usufruto é um direito real de desfrutar de algo estranho, sem ter o direito de alterar sua substância. Em outras palavras, você não pode vendê-lo. O titular do usufruto não é o dono, mas sim aquele que tem a posse.
Isso significa que sem possuir algo, o beneficiário do usufruto pode obter benefícios e usufruir desses Boa.
o usufruto representa um desmembramento temporário do domínio. O proprietário apenas detém o direito de dispor de sua propriedade, mas não se beneficia dela.
O usufruto surgiu com o Direito Romano. O objetivo era permitir que a viúva tivesse um meio de subsistência com os rendimentos obtidos nas propriedades do marido, sem afetar a herança dos filhos.
Quando o usufruto é realizado, o usufrutuário deve fazer um inventário dos bens, avaliá-los e apresentar uma garantia que permita reparar a perda ou deterioração dos bens. O usufrutuário deve ainda arcar com todos os custos de conservação, manutenção e reparações ordinárias que se fizerem necessárias, bem como os impostos.
Quando termina um usufruto?
- O usufrutuário morre (nos casos de usufruto vitalício)
- A condição que deu início ao usufruto foi atendida.
- O usufrutuário compra o imóvel, ou seja, passa a ser o proprietário.
- O usufrutuário renuncia ao usufruto.
- O que é usufruto está perdido.
- Quando o bem não é usado por um determinado período de tempo. A duração deste período depende da legislação de cada país.
Exemplos de usufruto
Usufruto para a vida: Dá direito ao uso e aproveitamento de um bem até à morte do usufrutuário.
Exemplo: Uma viúva pode usar os lucros de um negócio que era propriedade de seu marido e agora é propriedade de seus filhos.
Usufruto de bens imóveis: Permite desfrutar de ativos que possuem uma situação fixa, ou seja, não podem ser deslocados. Geralmente se referem a casas, terrenos, terrenos, apartamentos, fábricas, estabelecimentos comerciais.
Exemplo: Você pode usufruir de uma casa morando nela ou alugando-a, mas ela não pode ser vendida.
Usufruto voluntário: São constituídos pela vontade das partes.
Exemplo: se for assinado um contrato para um agricultor cultivar terras que pertencem a outro e vender ou consumir seus produtos.
Usufruto legal: Estabelecido por dispositivo legal.
Exemplo: Se a legislação de um país determinar que todo viúvo ou viúvo gozará vitalício do usufruto dos bens do cônjuge.
